Estimation théorique
Route d’Esparron,83560 Ginasservis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Esparron,83560-Ginasservis indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.055€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.055€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 1701 | RTE D ESPARRON | 5 | 110 | 500 | 510000€ | 4636€ |
2021-06-05 | 188 | CHE DE BRAMEFAN | 4 | 98 | 500 | 255000€ | 2602€ |
2020-05-19 | 5419 | CLOS DE GRANIER | 3 | 100 | 500 | 215000€ | 2150€ |
2019-11-15 | 5423 | CLOS DE GRANIER | 5 | 90 | 155 | 206000€ | 2289€ |
2021-07-21 | 5385 | LE PIGEONNIER | 5 | 120 | 632 | 149000€ | 1242€ |
2021-07-21 | 5383 | LE PIGEONNIER | 2 | 50 | 2167 | 149000€ | 2980€ |
2021-05-10 | 4091 | RTE DE RIANS | 5 | 139 | 18256 | 394000€ | 2835€ |
2022-04-25 | 8 | LES RIBES | 5 | 138 | 1062 | 519000€ | 3761€ |
2019-06-28 | 5650 | LES JASSONS | 5 | 113 | 1728 | 230000€ | 2035€ |
2022-05-12 | 12 | CHE DES JASSONS | 4 | 142 | 580 | 285000€ | 2007€ |
2021-07-19 | 6 | CHE DES JASSONS | 4 | 105 | 294 | 284600€ | 2710€ |
2020-08-25 | 461 | CHE DES FERRAGES | 5 | 68 | 500 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-01 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 80 | 1001 | 227600€ | 2845€ |
2022-09-07 | 2 | RTE DE SAINT PAUL | 3 | 80 | 1001 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-19 | 12 | ALL DES BUIS | 6 | 98 | 1028 | 308000€ | 3143€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DES BUIS | 4 | 98 | 858 | 210800€ | 2151€ |
2022-07-29 | 740 | CHE DE SAINT ANTOINE | 3 | 72 | 203 | 135000€ | 1875€ |
2022-06-03 | 8 | ALL DES BUIS | 4 | 82 | 500 | 278000€ | 3390€ |
2019-08-14 | 505 | CHE DES BLAQUES | 4 | 48 | 3581 | 150000€ | 3125€ |
2023-03-17 | 136 | CHE DES FERRAGES | 2 | 54 | 1126 | 412160€ | 7633€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DU PUITS D AVAL | 4 | 130 | 500 | 350000€ | 2692€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DES PINS | 4 | 98 | 514 | 100000€ | 1020€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES PINS | 3 | 84 | 513 | 256820€ | 3057€ |
2019-08-07 | 3 | MTE DE L ORATOIRE | 2 | 35 | 187 | 140000€ | 4000€ |
2020-11-24 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 114 | 513 | 283750€ | 2489€ |
2020-04-30 | 80 | CHE DES FERRAGES | 4 | 109 | 500 | 275000€ | 2523€ |
2022-06-10 | 10 | MTE DE L ORATOIRE | 4 | 77 | 500 | 460000€ | 5974€ |
2019-05-09 | 5003 | RTE DE SAINT PAUL | 4 | 92 | 500 | 100000€ | 1087€ |
2020-02-11 | 32 | CHE DES FERRAGES | 4 | 91 | 389 | 190000€ | 2088€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 111 | 500 | 320000€ | 2883€ |
2019-07-10 | 21 | MTE DE L ORATOIRE | 3 | 60 | 305 | 182000€ | 3033€ |
2021-09-28 | 18 | RUE DE LA CROIX | 5 | 147 | 1245 | 300000€ | 2041€ |
2019-12-06 | 37 | RUE MARTIN BRET | 3 | 40 | 52 | 95000€ | 2375€ |
2019-11-21 | 15 | RUE DES ECOLES | 7 | 90 | 500 | 324200€ | 3602€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES ECOLES | 7 | 90 | 905 | 414880€ | 4610€ |
2021-12-03 | 35 | RUE MARTIN BRET | 3 | 45 | 63 | 96000€ | 2133€ |
2021-01-18 | 17 | RUE DU CASINO | 3 | 40 | 0 | 87300€ | 2183€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DU CASINO | 3 | 40 | 0 | 93000€ | 2325€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DE LA TOUR | 2 | 64 | 43 | 80000€ | 1250€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 143 | 500 | 340000€ | 2378€ |
2022-03-10 | 4 | CABRIDON | 6 | 126 | 500 | 424188€ | 3367€ |
2022-05-16 | 25 | RUE MARTIN BRET | 4 | 75 | 120 | 155000€ | 2067€ |
2023-02-27 | 1 | RTE DE LA VERDIERE | 3 | 38 | 20 | 85000€ | 2237€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MARTIN BRET | 4 | 82 | 81 | 126500€ | 1543€ |
2022-07-26 | 6 | CHE DU PUITS D'AMONT | 3 | 78 | 301 | 235250€ | 3016€ |
2021-12-15 | 541 | CHE DE CABRIDON | 3 | 100 | 756 | 368000€ | 3680€ |
2023-01-18 | 3 | RUE SOUS VILLE | 4 | 122 | 81 | 200000€ | 1639€ |
2019-08-20 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 103 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-26 | 5 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 86 | 805 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-16 | 4 | RUE KLEBER | 5 | 150 | 80 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-17 | 7 | RUE GRANDE | 4 | 90 | 26 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-01 | 140 | IMP DES CIGALES | 4 | 119 | 700 | 375600€ | 3156€ |
2022-10-24 | 130 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 90 | 589 | 262600€ | 2918€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GRANDE | 3 | 63 | 52 | 164000€ | 2603€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 109 | 501 | 315000€ | 2890€ |
2020-01-20 | 100 | CHE DES BANCAU | 5 | 145 | 905 | 75000€ | 517€ |
2019-06-03 | 5165 | MTE DU CHATEAU | 3 | 75 | 45 | 155000€ | 2067€ |
2019-08-08 | 7 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 140 | 200 | 217000€ | 1550€ |
2019-09-12 | 5005 | CHE DE CABRIDON | 6 | 136 | 500 | 365030€ | 2684€ |
2023-01-25 | 12 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 164 | 115 | 325000€ | 1982€ |
2021-05-10 | 11 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 180 | 647 | 395000€ | 2194€ |
2022-01-12 | 5557 | SAINT DAMASE | 4 | 125 | 7400 | 321000€ | 2568€ |
2022-05-31 | 8 | RUE GEORGES CISSON | 2 | 50 | 84 | 177000€ | 3540€ |
2023-03-22 | 28 | CHE DES BANCAU | 5 | 100 | 500 | 276630€ | 2766€ |
2020-05-25 | 23 | TRA DE L EGLISE | 5 | 100 | 279 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-05 | 5 | CHE DE MACHOUTIER | 4 | 95 | 170 | 229000€ | 2411€ |
2019-09-11 | 275 | CHE DE CABRIDON | 5 | 120 | 1003 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-13 | 17 | RUE GEORGES CISSON | 7 | 97 | 105 | 130000€ | 1340€ |
2020-11-18 | 1 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 79 | 770 | 190000€ | 2405€ |
2023-01-20 | 21 | RUE GEORGES CISSON | 3 | 100 | 150 | 114000€ | 1140€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DE LA PLANTADE | 4 | 85 | 156 | 213000€ | 2506€ |
2020-02-28 | 5586 | SAINT JEAN | 4 | 102 | 504 | 292000€ | 2863€ |
2023-04-12 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 110 | 997 | 339000€ | 3082€ |
2023-03-02 | 55 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 650 | 307500€ | 3455€ |
2022-08-22 | 102 | CHE DE CABRIDON | 4 | 91 | 500 | 416400€ | 4576€ |
2019-08-03 | 1 | CABRIDON | 5 | 108 | 500 | 275800€ | 2554€ |
2019-07-18 | 4 | IMP DES CERISIERS | 4 | 98 | 981 | 200000€ | 2041€ |
2021-11-04 | 6 | CHE DE CABRIDON | 4 | 130 | 1387 | 351302€ | 2702€ |
2022-07-01 | 1 | CHE DES VERGERS | 5 | 119 | 500 | 322500€ | 2710€ |
2022-03-10 | 5540 | CABRIDON | 5 | 137 | 1900 | 360000€ | 2628€ |
2020-05-25 | 5002 | CHE DE CABRIDON | 6 | 105 | 1766 | 296250€ | 2821€ |
2019-05-09 | 5684 | CABRIDON | 3 | 63 | 500 | 164000€ | 2603€ |
2019-06-26 | 176 | IMP DES CERISIERS | 3 | 70 | 686 | 228000€ | 3257€ |
2021-12-08 | 154 | CHE DES VERGERS | 4 | 164 | 1583 | 374000€ | 2280€ |
2022-07-29 | 152 | CHE DERRIERE LES AIRES | 5 | 112 | 522 | 331210€ | 2957€ |
2020-03-11 | 34 | CHE DE COSTE RASTE | 2 | 47 | 2000 | 45000€ | 957€ |
2020-04-23 | 105 | CHE DERRIERE LES AIRES | 4 | 98 | 732 | 265000€ | 2704€ |
2021-12-01 | 65 | CHE DE COSTE RASTE | 5 | 96 | 815 | 291200€ | 3033€ |
2019-07-16 | 105 | CHE DERRIERE LES AIRES | 4 | 96 | 791 | 335000€ | 3490€ |
2022-03-28 | 250 | CHE DERRIERE LES AIRES | 4 | 132 | 500 | 380000€ | 2879€ |
2019-07-31 | 2 | RTE DE LA VERDIERE | 3 | 71 | 500 | 214700€ | 3024€ |
2021-03-16 | 250 | CHE DERRIERE LES AIRES | 3 | 85 | 949 | 335000€ | 3941€ |
2022-05-25 | 299 | CHE DES VERGERS | 5 | 103 | 820 | 355850€ | 3455€ |
2022-08-24 | 1 | CHE DE LA TABLE RONDE | 6 | 134 | 500 | 334000€ | 2493€ |
2019-07-24 | 151 | RTE DE VINON | 4 | 89 | 1015 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-12 | 495 | CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 4 | 140 | 500 | 323000€ | 2307€ |
2021-09-20 | 120 | CARRAIRE DE LA GOYE | 4 | 87 | 610 | 313495€ | 3603€ |
2022-02-23 | 200 | CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 5 | 116 | 500 | 490173€ | 4226€ |
2020-11-09 | 267 | LA GOYE | 4 | 101 | 500 | 292600€ | 2897€ |
2019-08-02 | 651 | CHE LES HAUTS D ESPIGOULE | 4 | 85 | 1120 | 219050€ | 2577€ |
2020-01-30 | 161 | CHE DE LA HUPPE DOREE | 3 | 73 | 779 | 245000€ | 3356€ |
2022-07-27 | 259 | CHE DE LA HUPPE DOREE | 4 | 98 | 1251 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-16 | 160 | IMP DU BOUVREUIL | 5 | 117 | 500 | 292200€ | 2497€ |
2020-04-24 | 1941 | CHE DE LA ROQUE | 5 | 120 | 3024 | 360000€ | 3000€ |
2021-09-08 | 163 | CHE DE LA HUPPE DOREE | 4 | 85 | 810 | 324550€ | 3818€ |
2019-11-29 | 91 | IMP DU BOUVREUIL | 6 | 95 | 500 | 220000€ | 2316€ |
2021-08-31 | 266 | CHE DE LA HUPPE DOREE | 5 | 114 | 740 | 555800€ | 4875€ |
2021-01-25 | 5456 | MACHOUTIER SUD | 4 | 73 | 2000 | 345000€ | 4726€ |
2021-04-29 | 4774 | RTE DE GINASSERVIS | 4 | 99 | 1000 | 344000€ | 3475€ |
2019-10-18 | 84 | CHE DE COSTE RASTE | 2 | 64 | 1376 | 178000€ | 2781€ |
2021-08-04 | 593 | CHE DES MESANGES | 4 | 133 | 24320 | 320000€ | 2406€ |
2020-09-24 | 721 | CHE DES PLAINES | 4 | 112 | 9470 | 367700€ | 3283€ |
2022-01-25 | 5572 | NOTRE DAME D EGLISE | 3 | 60 | 500 | 215000€ | 3583€ |
2021-07-23 | 5669 | BOURDAS | 3 | 66 | 210 | 149000€ | 2258€ |
2023-01-26 | 9087 | BOURDAS | 4 | 74 | 65 | 139000€ | 1878€ |
2022-09-22 | 4 | BOURDAS | 4 | 72 | 95 | 167000€ | 2319€ |
2022-03-15 | 3 | BOURDAS | 4 | 72 | 98 | 163320€ | 2268€ |
2020-09-11 | 5219 | CHEMIN DE GINASSERVIS | 4 | 100 | 500 | 283000€ | 2830€ |